درباره تملیک
تملیک یک «اپ مالکیت متری» نیست. تملیک پلتفرم سازمانی برای تأمین مالی داراییپشتوانه، اجرای اجاره به شرط تملیک، مدیریت ذخایر و توزیع حقوق اقتصادی سرمایهگذار است.
ما باور داریم مسکن نباید آرزویی دور از دسترس باشد و سرمایهگذاری در مسکن نباید روایتی مبهم باشد. تملیک پلی است میان پسانداز خانوار و دارایی واقعی؛ با ساختار حقوقی شفاف، ذخایر چندلایه و گزارشگری سازمانی.
تأمین مالی شفاف و قابل دفاع مسکن
ساخت زیرساختی که هر تراکنش، هر تصمیم و هر گزارش قابل ردیابی و قابل دفاع باشد.
اولین مرجع تأمین مالی داراییپشتوانه در ایران
تبدیل شدن به operating system بازار اجاره به شرط تملیک با ظرفیت white-label برای شرکای استراتژیک.
چه چیزی برای ما اهمیت دارد؟
شفافیت
هر عدد قابل ردیابی به منبع و نسخهی پیکربندی.
مسئولیتپذیری
تعهد به سرمایهگذار، خریدار و رگولاتور.
انضباط مالی
موتور قیمتگذاری مبتنی بر سیاست، نه فرصتطلبانه.
نوآوری
اولین پلتفرم اجاره به شرط تملیک با پوشش بیمهای در منطقه.
ذینفعمحور
خریدار، سرمایهگذار و شریک، همه با حاکمیت یکپارچه.
یکپارچگی
معامله، قرارداد، دفتر کل و ممیزی در یک لایه.
مدل اکوسیستم تملیک
سه لایه با مرز روشن: لایه سرمایه (هامرز)، لایه قراردادی و ذخایر (SPV + حساب امانی)، لایه عملیات (تملیک). هر لایه با RACI و SLA مشخص.
- ماتریس مسئولیت شفاف میان تملیک و هامرز در هر فعالیت
- گزارشگری مشترک ماهانه با تأیید دو طرفه
- حاکمیت کمیتهای چندلایه (سرمایهگذاری / اعتباری / ذخایر / محصول)
- ردگیری ممیزی رویدادمحور با اطلاعات بازیگر، تفاوت و تأییدها
مسیر رشد تملیک
- ●۱۴۰۲آغاز طراحی محصول و ساختار حقوقیتشکیل تیم اولیه و مذاکره با هامرز.
- ●۱۴۰۳مشخصات رسمی سیستمتثبیت قیمتگذاری، قاعده تخصیص (آبشار)، ذخایر و ماتریس مسئولیت.
- ●۱۴۰۴MVP و pilot کنترلشدهاولین ۱۰ تا ۲۰ deal با کنترل ریسک سختگیرانه.
- ●۱۴۰۵گسترش shelf و platform analyticsورود به کلاس رشد، گزارشگری ماهانه و scenario engine.
هیئتمدیره و تیم اجرایی
ترکیب تجربه تأمین مالی، حقوق قراردادها و فناوری enterprise — با کمیتههای مستقل و چندلایه.
حسین فرخی
رئیس هیئتمدیره
بیش از ۱۸ سال تجربه در ساختارهای مالی پشتوانهدار، بنیانگذار شرکت همسان تجارت شریف.
علی موسوی
مدیر مهندسی مالی
متخصص اکچوئری و طراحی محصولات اجاره به شرط تملیک. تدوینکننده قاعده آبشار تملیک.
نگار آقایی
مدیر ریسک و انطباق
سابقه کمیته ریسک در ۲ بانک تخصصی، طراح چارچوب چهاررنگ وضعیت بازار.
محمدرضا تهرانی
مدیر فناوری
معمار پلتفرم تملیک، مسئول ادغام با شاپرک، کاوهنگار و سامانه ثبت.
سارا کریمی
مدیر روابط سرمایهگذاران
ارتباط با صندوقها، خانوادههای داراییمحور و LP های نهادی.
کمیتههای مستقل تصمیمگیری
هیچ تصمیم بزرگی توسط یک نقش گرفته نمیشود. هر کمیته با حداقل ۳ عضو و رأیگیری ثبتشده عمل میکند.
کمیته سرمایهگذاری
۵ نفر
تأیید فرصتهای جدید و سیاست ذخایر
کمیته ذخایر
۳ نفر
تنظیم ضرایب پویا و triggerهای رنگی
کمیته اعتباری
۴ نفر
تأیید پرونده خریدار و باند اعتباری
کمیته انطباق
۳ نفر
تطبیق با رگولاتور و گزارش ESG