راهنمای پذیرش سرمایهگذار نهادی (LP Onboarding)
مسیر ۹ گامی پذیرش یک LP نهادی در پلتفرم تملیک — از تأیید KYB تا تخصیص اولین تعهد سرمایهای.
سرمایهگذار نهادی مسیر متفاوتی از سرمایهگذار خرد دارد. این راهنما برای صندوقها، شرکتهای سرمایهگذاری، خانوادههای داراییمحور و دفاتر مدیریت ثروت طراحی شده است.
گامهای پذیرش
- ۱جلسه آشنایی اولیه با تیم روابط (۶۰ دقیقه)
- ۲ارسال NDA دوطرفه و دسترسی به دیتاروم
- ۳تکمیل پرونده KYB سازمانی (مدارک ثبتی، صاحبان منافع، نمونه امضا)
- ۴بررسی ساختار مالیاتی و قراردادی توسط مشاور حقوقی LP
- ۵امضای Subscription Agreement و Side Letter (در صورت نیاز)
- ۶تخصیص حساب نظارتی escrow
- ۷تعهد سرمایهای اولیه (Capital Commitment)
- ۸تعریف Drawdown Schedule و امضای نخستین Capital Call
- ۹گزارشگری اختصاصی و دسترسی به داشبورد LP
حداقل و سقف تعهد
هر LP دسترسی به داشبورد اختصاصی با NAV، تخصیص آبشار، تحلیل ریسک پرتفوی و گزارش ESG ماهانه دارد. تمام دادهها قابل دانلود به فرمت Excel و PDF هستند.
ساختار کارمزد
| نوع کارمزد | نرخ | مبنا |
|---|---|---|
| Management Fee | ۱٫۵٪ سالانه | روی NAV |
| Performance Fee | ۱۰٪ | بالای hurdle rate ۲۵٪ |
| Setup Fee | ۰٫۵٪ | یکبار، روی تعهد اولیه |
«ما با LP رابطه ۵ ساله میسازیم، نه معامله ۵ ماهه. این یعنی شفافیت کامل، گزارشگری بالاتر از استاندارد بازار، و دسترسی مستقیم به تیم اجرایی.»
سایر مقالات
تأمین مالی مسکن داراییپشتوانه چیست و چرا برای ایران مهم است؟
مدل اجاره به شرط تملیک بهعنوان پل میان قدرت خرید خانوار و دارایی واقعی، چگونه میتواند شکاف مسکن را در ایران پر کند.
قاعده تخصیص (آبشار) قسط در ۵ دقیقه
هر قسط دریافتشده از خریدار چطور به اصل سرمایه، بازده سرمایهگذار و ذخایر تخصیص مییابد؟
فلسفه نردبان ذخایر در تملیک
چرا یک نسبت ذخیره ثابت کافی نیست و چگونه پوششدهی پویا، ذخایر را با شرایط بازار همگام نگه میدارد.